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工商時報【方明╱台北報導】

預售挑戰新北永和區最高單價,號稱永和最貴豪宅的「吉美一品花園」價格曝光,去年底開始交屋,實價已揭露10筆資訊,每坪單價僅64.2~73.3萬元,與預售開價80萬以上落差近2成,該案目前雖未擠進永和區實價最高單價前3名社區,但以當地房市實際交易情況來看,「吉美一品花園」平均單價應僅次於「仁愛101」。

新北市永和區竹林路上的指標豪宅案「吉美一品花園」,前身為太平洋百貨,基地面積1,580坪,為永和區少見大型基地新案,興建地上29層、共2棟建築,規畫64~82坪、每層4戶,由於全棟採高級石材外觀設計、SRC結構,鄰頂溪捷運站及該區各商圈,預售時打出8字頭,頂樓更挑戰百萬單價,標榜永和最貴豪宅。

該案於去年12月陸續完非逛不可 工交屋,最新實價已出現10筆交屋價格揭露,拆算車位每坪單價64.2~73.3萬元,以20樓每坪73.3萬元揭露最高,中低樓層約在6字頭,與當初開價80~88萬元,價格下修近2成。

東森房屋副理于靜芳表示,觀察永和區實價揭露來,住宅大樓最高單價為「仁愛101」頂樓戶,2014年10月交易,總價近4千萬元,每坪86.4萬元最高,「捷運新都星」75.1萬居次,「捷陽天湛」74萬第三,以「吉美一品花園」目前揭露單價來看,尚未擠進永和區最高單價前三名之列。

而近期在房屋出售網上也出現「吉美一品花園」不少換單轉售戶,總價4,880~7,600萬元,物件每坪開價約在66~77萬元,與實價登錄價格相差不遠。

東森房屋永和加盟店店長陳治翰指出,「吉美一品花園」當初分三期銷售,分別為潛銷期、預售期及完工後銷售,目前已銷售約三分之二,約剩60戶左右,大多以20樓以上高樓層為主。

他指出,近年永和區房價約下修15%~18%,大樓成交均價約在46~48萬元,「捷運新都星」目前成交價下滑至60~67萬元,「捷陽天湛」則下修至5字頭。

陳治翰指出,「吉美一品花園」目前實價揭露戶數仍不多,最高成交單價應有在80萬元,後續實價應會陸續揭露,以實際市況來看,目前永和區最高單價住宅應仍是「仁愛101」,「吉美一品花園」緊追在後,「同國富」位居第三高。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

旺報【記者洪肇君╱綜合報導】

一篇〈京城歧視地域指南〉文章在大陸網路爆紅,內文點出北京外地工作者的辛酸,文字幽默用詞犀利,最後結語是,最被看不起的南城人,因為政府拆遷政策,每戶最少獲分配5套房產,才是最有資格歧視外來者的人。

作者「薑汁滿頭」指出,北京特殊的棋盤式街道,其地域歧視是有方向感的。西城最著名的特產是金融民工(金融業上班族),從復興門到阜成門,方圓十多里,紮堆排列著銀行、證券商和保險公司。走在金融街的大街上,會以為自己到了倫敦或者香港。

金融風暴白領淪民工

8個金融民工至少5個畢業於清華、北大,民工們在胡同裡的小餐館邊吸著米粉或炸醬麵,一邊緊張地用電話交談,「借給x行的10個活動搶便宜億敲定了沒?給x公司搞的5億定增(私募)到底有沒有譜?」

在2008年以前,這類人會被稱為白領,奢華的金融街購物中心,就是紀念碑。2008年金融風暴襲來,曾經活在雲端的白領們一朝淪為進城務工人員。

至於北城,則是互聯網碼農(程式編寫人員)的聚集地。隨便走進北城的一個小辦公室,耳邊環繞的都是「創業」、「融資」、「O2O」或者「共用經濟」。

北城碼農不出門吃中飯,根本沒時間。他們叫外賣,午飯就在辦公桌解決。看著那一碗碗送來的蓋飯,他們會想「寫這個外賣APP賺大錢的創始人,也曾經是個碼農!」

不過,這個城市最美的風景應該是住東城的傳媒之花(網紅)。她們大部分住新公寓,滑滑手機,一個微博便是1萬以上的轉發量,一個紀念日禮物微信公眾號是10萬以上的推送量。背後是數萬、數十萬、數百萬人民幣的廣告收入。

傳媒之花們通常悠然睡到早上10點,梳洗打扮,再到位於三里屯的法國餐廳,細嚼慢嚥地享受一頓brunch(早午餐)。

雖然牛肉是半年前從澳洲冷凍空運來的,湯是涼的,布丁是熱的,除了醋以外,麵包、甘藍、煎蛋、氣泡水無一不酸,傳媒之花還是手持刀叉,一臉陶醉。掏出手機,拍下百餘張照片,接下來發送《不可錯失的京城brunch好去處》、《助你開啟優雅一天的祕訣》。

南城人握房產當土豪

北京人是看不起南城區的,對他們而言,南三環以外就是蠻荒。但南城人如今不同了,隨著大開發的號角,那些曾經破破爛爛的棚戶區與四合院,一棟一棟地被推平。產生無數手握數套回遷房產的南城土豪。

當西城民工沉溺在白領舊夢時,南城土豪告訴他們,我有5套房。

當北城碼農追逐著未來科技公司CEO理想時,南城土豪告訴他們,我有5套房。

當東城之花享受著中產階級品質生活時,南城土豪告訴他們,我有5套房。

「我有5套房!」擲地有聲,響徹天際。

面對著南城土豪,無論西城民工、北城碼農還是東城之花,都要低下高貴的頭顱。

南城土豪們才是真正站在京城地域歧視鏈頂端的人。無論誰曾春風得意過,東西北城的新移民們才知道,北京,始終是北京人的北京。

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